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很多人在房子裝修完之后最怕就是房子出現(xiàn)漏水問(wèn)題，不僅是影響自己，而且還會(huì)滲透到樓下，泡壞家具和墻壁，維修起來(lái)又非常麻煩。露臺(tái)裝修也是如此，那么露臺(tái)瓷磚漏水怎么辦呢?該由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任呢?
露臺(tái)漏水怎么辦?
1.查找露臺(tái)漏水的原因
當(dāng)大家發(fā)現(xiàn)露臺(tái)有漏水的情況時(shí)，首先要搞明白漏水的原因和地方。一般穿透是露臺(tái)漏水的主要原因，比如混凝土出現(xiàn)裂縫、金屬露臺(tái)出現(xiàn)銹孔等，大家可以根據(jù)屋內(nèi)的水質(zhì)、黑痕或者是霉菌進(jìn)行確定。如果漏水點(diǎn)很難找，我們可以請(qǐng)一個(gè)幫手在頂上分區(qū)域的進(jìn)行澆水，剛開(kāi)始可以從有疑慮的地點(diǎn)進(jìn)行測(cè)試，直到找到漏水的地方。
2.選擇漏水的修補(bǔ)方式
如果漏水的點(diǎn)比較小，或者是裂縫比較短，我們可以采取區(qū)域性修補(bǔ)，如果漏水地方比較大、屋頂?shù)牧芽p比較多，我們可以采取整屋修補(bǔ)。根據(jù)自己的需要可以使用柔性丙烯酸膠帶、聚氨酯密封劑或者是瀝青氈布等防水材料。
3.清潔準(zhǔn)備維修的露臺(tái)
露臺(tái)表面清潔處理的工具至少包括掃帚，簸箕和一個(gè)或多個(gè)刮刀。大家要仔細(xì)清除任何一個(gè)可能影響到防水效果的雜物，對(duì)混凝土裂縫我們可以進(jìn)行擴(kuò)增，然后使用工具將裂縫中的污泥清除干凈。
4.對(duì)屋頂進(jìn)行防水處理
我們可以使用注射器噴嘴將聚氨酯或環(huán)氧樹(shù)脂填充到裂紋中，或者對(duì)于整個(gè)屋頂進(jìn)行防水，注意：計(jì)劃好工作順序，從最遠(yuǎn)離梯子或出口點(diǎn)的屋頂開(kāi)始，在開(kāi)始進(jìn)行屋頂涂層之前再掃一遍。我們完成后一定要進(jìn)行仔細(xì)的檢測(cè)，尤其墻縫、拐角以及容易積水的地方。
露臺(tái)漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)?
在追究露臺(tái)漏水責(zé)任時(shí)首先要看，露臺(tái)的設(shè)計(jì)和施工(包括墻面防水工程)，是否符合國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。如果不符合，再看露臺(tái)的外墻防水工程是否超過(guò)5年保修期限，若未超過(guò)則可以向開(kāi)發(fā)商要求承擔(dān)賠償責(zé)任。如果露臺(tái)本身防水設(shè)計(jì)和施工等均符合標(biāo)準(zhǔn)，此時(shí)漏水單純是露臺(tái)管理不善堵塞所致，則應(yīng)該由露臺(tái)的所有權(quán)人或管理義務(wù)人承擔(dān)賠償責(zé)任
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