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小區(qū)高層外墻漏水，這種漏水情況現(xiàn)如今很普遍，業(yè)主在碰到這種漏水情況該怎么辦呢？最近有一個粉絲問小編說，家里外墻比較高，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)漏水了，外墻滲水內(nèi)墻做防水有用嗎？小編認為這種外墻漏水情況并非個例，相信很多業(yè)主都有碰到過，所以在這里給大家分析一下。外墻漏水的兩種施工方法：
室外防水施工
外墻漏水，在室外進行防水施工，是主動式的防水施工，可以從根源上解決漏水問題，但是物業(yè)維修以后，過不了兩年又會發(fā)生漏水情況，原因主要是防水材料質(zhì)量不好造成的。因為外墻要么是真石漆、要么貼瓷磚，在做防水施工前，對防水材料的顏色有要求，一般都采用丙烯酸透明防水材料，這種防水材料分為兩種：一種是膏狀的，很粘稠，質(zhì)量還可以；一種是乳液狀的，是經(jīng)過稀釋的，質(zhì)量很一般。這就是造成外墻維修后反復漏水的主因，防水材料在室外的壽命最多也就2-3年。當然有更好的聚脲透明防水材料，但是價格極其昂貴，施工又有點復雜，在市場上很難推廣，一般用于重點工程防水施工。總之一句話：便宜沒好貨，好貨不便宜。
室內(nèi)防水施工
外墻漏水，在室內(nèi)進行防水施工，屬于被動式的防水施工，為什么這么說呢？因為水還是可以從外墻滲進來，只是被內(nèi)墻的防水層擋住了而已，水是無孔不入的，這里進不去，就會從兩邊竄過去，造成旁邊的墻壁發(fā)霉潮濕（這個過程是極其緩慢的），具體的施工方法告訴大家：把靠近外墻的內(nèi)側(cè)墻壁涂料層整個鏟掉，鏟到水泥層，用水泥黃沙找平，重新做基礎防水，建議采用柔韌型防水砂漿，防止后期開裂，防水要做2遍，等防水施工做好以后，在重新批膩子、刷涂料。
小編給大家一個建議：新房裝修的時候，不僅衛(wèi)生間要做防水，靠近外墻的內(nèi)側(cè)墻壁也必須做防水施工，很多裝修公司在給業(yè)主報價的時候，也不會主動提出來。
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