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居家生活，防水問題一向不可小視。據(jù)最新調(diào)查顯示，約有15%的房屋住宅存在漏水問題，居住滿3年以上漏水問題明顯。從漏水發(fā)生的區(qū)域來看，衛(wèi)生間漏水非常普遍，其次是天花板漏水。
有些業(yè)主發(fā)現(xiàn)家里天花板某個地方總是漏水，而且總難找到找到原因。下面就帶大家了解一下天花板漏水的成因。
其實，天花板漏水跟樓上住戶衛(wèi)生間有莫大的關(guān)系。一種情況是樓上衛(wèi)生間、廚房的防水層沒有做好。這種情況下，需要敲掉地磚重新做防水。
為了避免出現(xiàn)這種情況，樓上業(yè)主在裝修時，就應(yīng)該做三次閉水實驗。第一次是在裝修工人進場前；第二次是，改水改電后，廚衛(wèi)要重新做防水；第三次是瓷磚貼完后，為了避免瓷磚鋪貼過程中對防水層有破壞，再做一次閉水試驗。
還有一種情況是：樓上住戶衛(wèi)生間或廚房的地漏堵塞，積水通過暖氣管的套管漏出，導(dǎo)致天花板被洇濕。維修方法是填實樓上住戶暖氣管和套管之間的空隙，套管和暖氣管之間的空隙填實后再用油膩子填實、抹平。
此外，由于下雨天而導(dǎo)致窗邊滲水，引起室內(nèi)墻體潮濕進而發(fā)霉，也會造成天花板洇水掉粉。
天花板漏水誰之責？
如果天花板漏水原因在樓上戶主，可與協(xié)商，要求對方進行維修。倘若對方不配合，且予以拒絕，可以通過法律途徑維護自己的合法權(quán)益，這也是萬般無奈之舉。記得要拍下照片，作為以后有可能上法院的有利證據(jù)。
如果自己住的是頂樓發(fā)生天花板漏水，在房屋交付五年期內(nèi)，反饋給物業(yè)，由開發(fā)商維修。超過五年保修期的，只能自己掏腰包來做防水補漏了。
為了能一勞永逸地解決天花板漏水問題，不要隨便從馬路上找做防水的流動補漏工維修，而是找專業(yè)的防水公司來處理，畢竟售后有保障，不用擔心后期聯(lián)系不上的情況。
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