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1、管道破損——塑鋼泥
衛(wèi)生間地面上的管道，全部都安裝在防水層之下。管道漏水時(shí)，防水層起不到任何保護(hù)作用(這也是十分建議在衛(wèi)生間做管道走頂?shù)脑?。所以衛(wèi)生間滲水，未必一定是防水層壞了，也有可能是防水層下面的管道漏水了。
管道漏水，也要分進(jìn)水管漏水和排水管漏水。先停止用水24-72小時(shí)，觀察衛(wèi)生間是否依然滲水。如果依然滲水，那很不幸，這是進(jìn)水管漏水了。進(jìn)水管埋在地下，只能砸掉瓷磚才能進(jìn)行維修。
如果停止用水后衛(wèi)生間不再滲水，則是排水管漏水了。排水管安裝在樓下住戶的天花板上，我們可以到樓下住戶家里進(jìn)行維修，維修方法有兩種。
一種是比較大的口子，用肉眼就能夠看到。這類管道需要更換新的，不過施工過程比較簡(jiǎn)單：把舊管道破損位置切割下來，焊接上新管道就行了。
另一種是小口，用水時(shí)慢慢往外滴水，肉眼看不到明顯的破損。這類管道沒必要換，花十塊錢買一包塑鋼泥，就像橡皮泥一樣柔軟。把它包裹在破損處晾干，干燥后的塑鋼泥非常結(jié)實(shí)，而且防水效果很好，可以用來堵漏。
2、防水層破損——滲透型防水劑
防水層破損的特點(diǎn)是：一用水，或者大量用水時(shí)漏水。而且漏水并不是直接滴落，而是在天花板上留下一片水漬。
如果防水層破損面積比較大，那就沒辦法了，只能砸磚。但如果只有個(gè)別位置漏水，尤其是漏水點(diǎn)不在管道附近的時(shí)候，就可以使用一些補(bǔ)漏防水劑來修補(bǔ)。
常見的防水劑有滲透型防水劑、凝膠型防水劑和水晶瓷防水劑，原理都是一樣的：未干燥時(shí)防水劑是液體，或者像果凍一樣。把它倒或噴或刷在地上，可以滲透瓷磚，抵達(dá)最下面的水泥中。待防水劑完全滲透進(jìn)水泥中后，會(huì)慢慢凝固成一層膜——可以理解成一層塑料布。
凝固后的防水劑便可以起到防水的作用了，這個(gè)時(shí)候把瓷磚表面殘留的防水劑清理掉，就可以正常使用衛(wèi)生間了。這種施工比較簡(jiǎn)單，甚至用戶自己都可以施工(在地面倒防水劑的時(shí)候別忘了堵住地漏)。
3、樓體變形——高壓注漿
防水層破損的原因有很多，其中一種比較常見的，是樓體變形，導(dǎo)致防水層受到拉扯而產(chǎn)生破損。這種時(shí)候防水層破損面積比較大，使用滲透型防水劑的效果可能不算太好。從樓下的天花板上，可以明顯地看到裂縫▼
此時(shí)也不必砸掉瓷磚，可以使用高壓注漿的方式補(bǔ)漏。這種做法比較專業(yè)，必須找專業(yè)人員施工。不過我可以簡(jiǎn)單說一下施工過程：
先在裂縫附近打孔，保證打孔的位置在防水層破損點(diǎn)的附近。之后用高壓泵向孔內(nèi)注漿，這里的“漿”是一種聚氨酯材料，可以起到防水的效果。
注漿通過小孔滲透到防水層上，覆蓋住破損的位置，就達(dá)到了補(bǔ)漏的目的。這種做法的費(fèi)用相對(duì)來說要高一些，但是與砸掉衛(wèi)生間瓷磚相比，還是便宜太多了。
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