別墅地下室出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，往往是環(huán)境因素導(dǎo)致的!從房屋結(jié)構(gòu)來(lái)看，有磚混結(jié)構(gòu)的別墅形式，也有大量的現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的別墅形式，其具體也分為：框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框架短肢剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)等。倘若缺乏通風(fēng)與照明，地面潮濕、墻面泛堿就會(huì)愈演愈烈，可見(jiàn)外部自然環(huán)境對(duì)地下室的影響，是首當(dāng)其沖的。
再來(lái)說(shuō)說(shuō)別墅地下室的內(nèi)部因素!大家居住在別墅中，很多功能性區(qū)域是需要管道輸送水的，這是不可避免的事情。這些區(qū)域的內(nèi)部，天棚、墻面、地面上，有水不要緊，關(guān)鍵是這些位置，從材料構(gòu)造上來(lái)講，應(yīng)該不能滲水，并且能夠迅速將水排放掉，這才是關(guān)鍵。因而在室內(nèi)地面以及墻面的構(gòu)造組成上，設(shè)置防水層是很重要的。正因?yàn)檫@樣，在施工前期，防水處理就必須做到位。
事實(shí)上，任何房屋的防水處理都不應(yīng)馬虎。尤其在別墅施工中，只有保質(zhì)保量做好地下室的防潮防水，才能快速提升別墅的空間利用率!接下來(lái)，編輯整理出防水施工流程及注意事項(xiàng)，并請(qǐng)來(lái)資深監(jiān)理王工，幫助大家更清楚的了解如何進(jìn)行防水、如何做好防水這件事。
為了更直觀地對(duì)比防水效果，大家可以看看GIF圖中涂抹防水材料后的地面，即便是直接倒水，其防水效果依舊十分明顯。市面上常見(jiàn)的裝修防水材料主要有聚氨酯、丙烯酸、復(fù)合物水泥和水泥灰漿。丙烯酸類防水涂料可以加水稀釋，結(jié)膜后有較大的彈性和延展性，是目前家裝行業(yè)的首選。而聚氨酯防水涂料是目前檔次較高，具有高分子涂膜的防水涂料。
當(dāng)然了，如果讀者對(duì)地下室防水的要求比較高，王工建議找正規(guī)的裝修公司來(lái)做，質(zhì)量更有保障。規(guī)范的防水施工，需要先在準(zhǔn)備驗(yàn)收的房間門口做起15cm高的擋水墻，隨后，在房間里放進(jìn)10cm深的水，同時(shí)要做好水面的高度標(biāo)記，待24小時(shí)以后觀察水面高度是否發(fā)生了變化。
要知道，墻地面的滲漏多發(fā)生在穿過(guò)樓層的管根、地漏、衛(wèi)生潔具及陰陽(yáng)角等部位。原因在于，管根、地漏等部位松動(dòng)、粘結(jié)不牢、涂刷不嚴(yán)密或防水層局部損壞、部件搭建長(zhǎng)度不夠所造成。這些邊邊角角是最容易出現(xiàn)滲漏的地方，要注意薄弱部位細(xì)部節(jié)點(diǎn)的施工，防水涂料一定要涂抹到
此外，墻地面接縫、管道地面接縫處，都是容易出現(xiàn)問(wèn)題的地方，可以要求施工方在上下水管一律做好水泥護(hù)根。從地面起向上刷10~20cm的聚氨酯防水涂料，然后地面再重做聚氨酯防水，再加上原防水層、組成復(fù)合性的防水層，以增強(qiáng)防水性。
24小時(shí)閉水試驗(yàn)后，倘若沒(méi)有出現(xiàn)明顯的滲水現(xiàn)象，即驗(yàn)收合格。如驗(yàn)收不合格，防水工程必須整體重做。對(duì)于地下室的輕體墻驗(yàn)收，也要進(jìn)行淋水試驗(yàn)。下面，編輯通過(guò)GIF演示一組規(guī)范的地下室地面處理流程。
首先應(yīng)濕潤(rùn)地下室墻地面基層!可以使用鏟刀、毛刷等工具清掃墻地面的浮土和泥沙，確?；鶎悠秸?。完成以后，可先針對(duì)墻地面基層進(jìn)行濕潤(rùn)處理。這個(gè)過(guò)程雖然歷時(shí)較長(zhǎng)，可真不能馬虎。
針對(duì)地下室的細(xì)部節(jié)點(diǎn)進(jìn)行處理!完成對(duì)基層處理后，就需要留心整個(gè)防水區(qū)域的效果了。應(yīng)用膠水拌進(jìn)水泥進(jìn)行填平才能保證不會(huì)滲漏。
待密封材料完全固化后再進(jìn)行下一道工序!到這一步為之，王工特別提醒大家，密封材料的固化需要靜置一段時(shí)間。
針對(duì)地下室的特性，進(jìn)行防水涂料配制!根據(jù)上述所說(shuō)，由于地下室常受到外部環(huán)境的侵襲，沒(méi)有優(yōu)良的性能，難以達(dá)到要求的耐久年限。所以應(yīng)選購(gòu)抗拉強(qiáng)度高、延伸率大、耐老化好的防水涂料。
防水涂料請(qǐng)務(wù)必?cái)嚢柚辆鶆?涂料配比為1：4，不用加任何溶劑，直接將兩個(gè)組份不斷攪拌到糊狀就可以了。調(diào)好以后，直接將防水材料均勻即可。
推薦使用十字交叉涂刷!注意薄弱部位細(xì)部節(jié)點(diǎn)的施工，防水涂料一定要涂抹到位。這也是王工反復(fù)提到的重點(diǎn)。
待第一次涂膜干固不黏手!防水涂料要上兩層，兩次之間也要有個(gè)時(shí)間的把握，待到第一層涂膜固化到不粘手時(shí)，按第一遍材料施工方法，進(jìn)行第二道涂膜防水施工。為使涂膜厚度均勻，刮涂方向必須與第一遍刮涂方向垂直，刮涂量比第一遍略少，厚度為0.5mm為宜。
墻面防水層至少涂刷高度1.8m!墻面1.8m防水高度是經(jīng)常說(shuō)到的要點(diǎn)了。倘如基層部位松動(dòng)、粘結(jié)不牢、涂刷不嚴(yán)密，就會(huì)對(duì)防水層造成局部損壞，從而影響整體的效果。
地面涂料涂刷!地下室地面的防水，第一點(diǎn)要確保地面是有坡度的，把排水口設(shè)置在低的一側(cè)。第二點(diǎn)則是要保證陽(yáng)臺(tái)與其他地面要有2~3公分的高度差。與墻面防水涂料相比，近年來(lái)新型的地面涂料往往呈綠色，這就是所謂“藍(lán)墻綠地”效果。
十字交叉涂刷!地面的涂刷效果同樣重要，應(yīng)涂刷均勻，不能有漏刷、起鼓和脫落的現(xiàn)象，否則會(huì)影響防水效果。
同樣兩次涂膜!需要注意的是，要在兩面墻體的接縫處加強(qiáng)涂抹，因?yàn)檫@個(gè)地方是最脆弱、最容易滲漏的。只要在均勻涂抹后保護(hù)24小時(shí)后就可以進(jìn)行其他施工。
地面大面積涂刷后，延墻涂刷高度20cm!相通常聚氨酯做防水涂料，反復(fù)涂刷2~3遍即可，而在高度方面，上圖中師傅延墻涂刷的高度提升至20cm，保質(zhì)保量。
勿忘閉水驗(yàn)收!驗(yàn)收工作需要進(jìn)行24小時(shí)的閉水測(cè)試，對(duì)輕質(zhì)墻體、墻角接縫處等地方需要淋水測(cè)試滲水情況。
由于不少地下室需要安裝地暖，因此地暖的防潮防水性同樣不能忽視!地暖的安裝施工是在水電施工后期的，因此需要保證地面的平整度。倘若地下室直接與土壤接觸或有潮濕氣體侵入，還應(yīng)當(dāng)在防水施工的基礎(chǔ)上鋪設(shè)防潮膜。
隨后是安裝邊角保溫條和擠塑板地墊!邊角保溫條起到伸縮縫和防止熱量透過(guò)墻體散失兩個(gè)作用。連接處應(yīng)使用搭接，且搭接長(zhǎng)度不少于10mm。
擠塑板是地暖保溫中最重要的部分，王工建議選擇白晶板!需要注意的是，保溫板鋪設(shè)之間的縫隙應(yīng)不大于5mm，高低差應(yīng)低于5mm。兩張保溫板之間應(yīng)采用鋁箔膠帶粘連。
由于混凝土為堿性，所以應(yīng)選擇抗腐蝕的鏡面反射膜!王工不建議大家使用無(wú)紡反射膜。反射膜之間拼縫處需搭接20mm~50mm，并使用鋁箔膠帶密封。
盤管固定方式很多，目前比較常見(jiàn)的盤管多以卡釘固定為主!直線距離卡釘可以每隔400mm-500mm卡一個(gè)，彎曲管段固定點(diǎn)間距宜為200mm~300mm。塑料管彎曲半徑不應(yīng)小于管道外徑8倍。
伸縮縫能夠防止回填層熱脹冷縮造成破壞!當(dāng)?shù)孛媸┕っ娣e大于30㎡或邊長(zhǎng)超過(guò)6m時(shí)應(yīng)按不大于6m間距設(shè)置伸縮縫。包括在地下室的過(guò)門處設(shè)置伸縮縫，倘若地下室是獨(dú)立成型的房間，則可以單獨(dú)計(jì)算。
硅晶網(wǎng)作為鍍鋅鋼絲網(wǎng)的升級(jí)產(chǎn)品，起到加強(qiáng)回填層強(qiáng)度抗拉伸的作用!建議鋪設(shè)在盤管上方。
分水器水平安裝，中心距宜為200mm，距離地面不應(yīng)小于300mm!分集水器適宜固定在廚房或衛(wèi)生間，安裝時(shí)要考慮后期檢修方便預(yù)留出必要位置。注意下方管道密集處進(jìn)水管加裝保溫套管，防止局部過(guò)熱。
最后，填充層材料宜為豆石混凝土或砂漿，水泥為硅酸鹽水泥，砂子為河砂，河卵石的粒徑須在0.5~1cm之間!回填時(shí)管內(nèi)的水壓不應(yīng)低于0.6Mpa，填充層系統(tǒng)養(yǎng)護(hù)過(guò)程中，系統(tǒng)水壓不應(yīng)低于0.4MPa，超過(guò)48h才能卸壓。
像排水口、陰陽(yáng)角等易發(fā)生滲漏的部位，應(yīng)做一些特殊的防水、堵漏處理!此外，防水涂料要上兩層，待第一層涂膜固化到不粘手時(shí)，按第一遍材料施工方法，進(jìn)行第二道涂膜防水施工。為使涂膜厚度均勻，刮涂方向必須與第一遍刮涂方向垂直，刮涂量比第一遍略少，厚度為0.5mm為宜。
王工來(lái)做一下總結(jié)吧!以這套別墅地下室為例，因?yàn)榈孛嬉韵掠晁治g和地下水的原因，會(huì)存在大量的水汽。因此，倘若地面不事先進(jìn)行防水防潮處理，水汽就會(huì)冒出侵蝕地面。因此，如果讀者的房屋是在一樓，那么在進(jìn)行防水施工時(shí)，除了廚衛(wèi)等重點(diǎn)外，其他所有地面和墻面均需要進(jìn)行防潮處理。
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