房屋外墻滲水是圍護(hù)建筑物，使之形成室內(nèi)、室外的分界構(gòu)件的墻體滲水，沒有起到外墻應(yīng)有的作用。外墻的作用是：承擔(dān)一定荷載、遮擋風(fēng)雨、保溫隔熱、防止噪音、防火安全等。
房屋外墻滲水的危害是：無法有效的阻止雨水、雪水侵入墻體，并且抗凍融、耐高低溫、承受風(fēng)荷載等性能較差。并且嚴(yán)重影響室內(nèi)家具、裝修的壽命和美觀。木制家具容易變色、發(fā)霉。
擴(kuò)展資料：
面對房屋外墻滲水問題的處理方法——維權(quán)：
損失由開發(fā)商賠償，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題》的解釋，交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
如果墻體滲水所致的財產(chǎn)損失，所需修復(fù)費用及其他損失應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)。建議雙方協(xié)商解決此事，如果協(xié)商不成，可以訴諸法律。
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